El documento, que prevé inversiones públicas de 233 millones, presta especial atención a la diversificación económica del interior de la comarca.
El Consejo de Gobierno
ha aprobado el Plan de Ordenación del Territorio (POT) de La Janda, en
la provincia de Cádiz. El documento establece las bases para el
desarrollo equilibrado y la cohesión territorial de esta comarca de
1.537 kilómetros cuadrados de superficie y 87.380 habitantes, integrada
por los municipios de Alcalá de los Gazules, Barbate, Benalup-Casas
Viejas, Conil de la Frontera, Medina Sidonia, Paterna de Rivera y Vejer
de la Frontera.
La consejera de Obras Públicas y Vivienda,
Josefina Cruz Villalón, ha destacado que el POT de La Janda, el
decimotercero de los aprobados en la comunidad, beneficiará a una
comarca con "muchas posibilidades de desarrollo", que suma las
actividades tradicionales en agricultura y ganadería con nuevos usos
turísticos y el equilibrio con los valores medioambientales,
paisajísticos y culturales. Asimismo, ha recordado que el Gobierno
andaluz "da prioridad" a la ordenación del territorio en los espacios
metropolitanos y litorales.
El plan, que prevé unas inversiones
públicas de 233 millones de euros en los próximos 15 años, recoge como
principales objetivos diversificar la economía del interior de la
comarca; mejorar su integración con los ámbitos colindantes de la Bahía
de Cádiz–Jerez y el Campo de Gibraltar; preservar las zonas que deben
quedar excluidas del proceso de urbanización por sus valores
ambientales, paisajísticos y culturales; establecer una red de espacios
libres; garantizar la intermodalidad de los servicios de transportes;
identificar las áreas de oportunidad para actividades económicas y usos
especializados, y atender las nuevas necesidades de infraestructuras
energéticas e hidráulicas.
En línea con el resto de los planes
de ordenación del territorio vinculados a zonas litorales, el aprobado
establece un corredor costero de uso público exclusivo con una anchura
de 200 metros en todas las áreas no urbanizadas o clasificadas como
urbanizables no sectorizadas, duplicando así la protección de la zona
de servidumbre prevista en la Ley de Costas. A esta medida se añaden
limitaciones de usos residenciales o industriales hasta los 500 metros,
así como el establecimiento de tramos de especial protección y
proyectos de regeneración de playas.
Para lograr el equilibrio
territorial, el Plan identifica 18 ámbitos para la localización de
actividades turísticas (7), productivas (6) y residenciales (5). Las
primeras suman una superficie de 945 hectáreas e implican la creación
de más de 6.000 plazas hoteleras. Más de la mitad de esta superficie,
525 hectáreas, corresponde a los municipios interiores de Alcalá de los
Gazules, Benalup-Casas Viejas, Medina Sidonia y Paterna de Rivera. Las
otras dos se localizan en Barbate y Vejer de la Frontera.
Las
demandas de suelo para el desarrollo de actividades productivas
encontrarán respuesta en las seis reservas propuestas, con una
superficie total de 360 hectáreas, en Alcalá de los Gazules (áreas de
El Aljibe y Parque Agroganadero); Conil de la Frontera (La Zorrera);
Medina Sidonia (Parque Industrial del Machorro), y Vejer de la Frontera
(Montecote y Parque Agroalimentario).
Todos estos enclaves,
especialmente orientados al sector agroalimentario y a favorecer el
establecimiento de empresas auxiliares agrarias, aprovechan
localizaciones estratégicas entre los principales ejes viarios de
conexión con la Bahía de Algeciras y la Bahía de Cádiz–Jerez (A-48 y
A-381).
Respecto a las cinco áreas residenciales, el POT abre la
posibilidad de incorporar a los planes municipales 109 hectáreas para
la construcción de hasta 3.870 nuevas viviendas (el 55% de protección
pública). Estos ámbitos se localizan en Barbate, Benalup-Casas Viejas,
Conil de la Frontera, Medina Sidonia y Paterna de Rivera.
Además
de las reservas de suelo, el POT diseña también un sistema de espacios
libres integrado por el corredor litoral y por tres grandes parques
vinculados a la naturaleza en Río Roche (Conil), San Ambrosio (Vejer y
Barbate) y El Jardinillo (Benalup-Casas Viejas). A ello se sumarán dos
pasillos fluviales: uno desde Alcalá de los Gazules hasta la
desembocadura del río Barbate y otro de este cauce hasta el pantano de
Celemín.
Infraestructuras
Junto con
estas medidas de equilibrio territorial, el POT de La Janda establece
distintos programas en materia de infraestructuras para mejorar la
articulación interior de la comarca y sus conexiones con los ámbitos de
Bahía de Cádiz-Jerez y Bahía de Algeciras. Entre otros proyectos, se
recogen los relativos a las variantes de Alcalá de los Gazules,
Benalup-Casas Viejas, Barbate y Caños de Meca; la creación de dos
nuevos itinerarios, uno de conexión de la A-48 con el litoral (Barbate
y Zahara de los Atunes) y otro de unión de la A-381 en el Saltillo con
la A-6200 entre Alcalá de los Gazules y Paterna de Rivera.
En
materia de abastecimiento de agua potable, el plan reforzará la
capacidad de suministro de la red con la incorporación del embalse de
Barbate al sistema hidráulico, mientras que en el capítulo de
infraestructuras portuarias se prevé la ampliación del puerto de
Barbate para uso recreativo y el de Conil en los términos que
establezca su plan de utilización.
Respecto a la energía, el POT
recoge la construcción de ocho nuevas subestaciones eléctricas en
Medina Sidonia (El Machorro, Pocasangre y La Canaleja), Benalup-Casas
Viejas, Vejer de la Frontera (Montenmedio), Barbate (Caños de Meca y
zona norte del núcleo urbano) y Alcalá de los Gazules.
El
documento aprobado forma parte del conjunto de 22 planes de ámbito
subregional previstos por la Junta para consolidar un modelo
territorial equilibrado en el litoral, las áreas metropolitanas y las
del interior con especiales características socioeconómicas. Doce de
ellos ya han sido aprobados: Costa Noroeste de Cádiz, Aglomeraciones
urbanas de Granada, Málaga y Sevilla, Ámbito de Doñana, Bahía de Cádiz
(ahora en revisión para incorporar el área de Jerez de la Frontera),
Costa del Sol Occidental, Litoral Occidental del Huelva, Litoral
Oriental-Axarquía de Málaga, Poniente de Almería, Levante de Almería y
Sierra de Segura. Otros cinco se encuentran ya redactados y en
diferentes fases de tramitación: los del Campo de Gibraltar, Costa
Tropical de Granada, Sur de Córdoba y aglomeraciones urbanas de Almería
y Huelva. Por último, cinco se encuentran en elaboración: Sierra de
Aracena, Alto Almanzora, Centro Norte de Jaén y aglomeraciones urbanas
de Córdoba y Jaén.